Certificación LEED

La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de evaluación de edificios sostenibles más reconocido y utilizado del mundo. Lo desarrolla y gestiona el U.S. Green Building Council (USGBC), y la certificación la otorga el organismo Green Business Certification Inc. (GBCI). Establece criterios para el diseño, la construcción, la operación y el mantenimiento de edificaciones respetuosas con el medio ambiente.

LEED se aplica a muchos tipos de proyecto (obra nueva, reformas, interiores comerciales, edificios existentes, barrios) y se ha convertido en una referencia internacional para impulsar la eficiencia energética, el ahorro de recursos y la calidad ambiental de los espacios construidos.

¿Cómo funciona la certificación LEED?

LEED es un sistema de puntos: un proyecto suma créditos según su desempeño en distintas categorías y, en función de la puntuación total, alcanza uno de estos cuatro niveles:

• Certificado: 40 a 49 puntos.
• Plata: 50 a 59 puntos.
• Oro: 60 a 79 puntos.
• Platino: 80 puntos o más.

LEED v5: la nueva versión de 2025

En 2025 el USGBC lanzó LEED v5, la nueva generación del estándar. La certificación de proyectos bajo LEED v5 se abrió a finales de 2025 y, a partir del 1 de julio de 2027, será la única versión disponible para nuevos registros de los sistemas comerciales (BD+C, ID+C y O+M). Sus prioridades cambian respecto a versiones anteriores y se organizan en torno a tres grandes ejes de impacto:

• Descarbonización (en torno al 50 % de los créditos): reducir las emisiones operativas, el carbono incorporado de los materiales, los refrigerantes y el transporte.
• Calidad de vida (en torno al 25 %): salud, bienestar, resiliencia y equidad de las personas ocupantes y de su comunidad.
• Conservación y restauración ecológica (en torno al 25 %): limitar la degradación ambiental y contribuir a restaurar los ecosistemas.

Con LEED v5, la medición de la huella de carbono del edificio (tanto operativa como incorporada) pasa a ser un elemento central de la certificación. El USGBC ha adoptado además un ciclo de actualización de cinco años para dar previsibilidad al mercado.

Categorías de evaluación

El sistema valora, entre otros, los siguientes criterios:

• Ubicación y transporte: desarrollos accesibles y conectados con transporte público.
• Sitios sostenibles: protección del ecosistema y gestión responsable del terreno.
• Eficiencia en el uso del agua: tecnologías y estrategias que reducen el consumo hídrico.
• Energía y atmósfera: energía renovable y reducción de gases de efecto invernadero.
• Materiales y recursos: materiales reciclados, regionales o de bajo impacto, en línea con la economía circular.
• Calidad del ambiente interior: ventilación, iluminación natural y calidad del aire.
• Innovación y diseño: estrategias novedosas de sostenibilidad.

Ventajas de obtener una certificación LEED

1. Reducción de costos operativos: menor consumo de energía y agua.
2. Mayor valor del inmueble: mejor reputación y atractivo en el mercado.
3. Bienestar de los ocupantes: la calidad ambiental interior mejora la salud y la productividad.
4. Acceso a incentivos y financiamiento verde.
5. Compromiso ambiental comprobable, alineado con la responsabilidad corporativa.

LEED en México y el proceso de certificación

En México, cada vez más desarrolladores, corporativos y gobiernos estatales aplican criterios LEED en oficinas, hospitales, universidades y centros comerciales en ciudades como Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Querétaro. Organizaciones como SUMe e IMEXDI han promovido su adopción adaptando estrategias a las condiciones locales. El proceso general es:

1. Registro del proyecto en la plataforma LEED Online del USGBC.
2. Preparación y documentación, con apoyo de consultores acreditados (LEED AP).
3. Revisión del proyecto por parte del GBCI.
4. Asignación del nivel de certificación según la puntuación obtenida.
5. Seguimiento y mantenimiento, sobre todo en edificios existentes.

LEED puede combinarse con otras certificaciones como WELL (centrada en la salud) o EDGE (eficiencia de recursos para mercados emergentes). En Manglai ayudamos a las empresas a medir la huella de carbono de su actividad y sus edificios, un dato cada vez más exigido por estándares como LEED v5. Descubre cómo Manglai puede ayudarte.